Estimation théorique
Allée des Troènes,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Troènes,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 7 | ALL DES TROENES | 5 | 95 | 831 | 445465€ | 4689€ |
2021-10-28 | 9 | ALL DES TROENES | 4 | 119 | 767 | 400000€ | 3361€ |
2023-02-01 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 120 | 734 | 398000€ | 3317€ |
2021-09-10 | 60 | CHE DE GALGON | 3 | 63 | 172 | 186080€ | 2954€ |
2022-05-04 | 35 | CHE DE LEYRAN | 4 | 145 | 674 | 562200€ | 3877€ |
2020-12-21 | 54 | CHE DE GALGON | 4 | 80 | 593 | 660000€ | 8250€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 5 | 107 | 0 | 505350€ | 4723€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 5 | 107 | 597 | 548850€ | 5129€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 4 | 84 | 213 | 298000€ | 3548€ |
2020-08-29 | 52 | CHE DE GALGON | 4 | 80 | 142 | 268300€ | 3354€ |
2021-01-15 | 55 | CHE DE GALGON | 4 | 60 | 787 | 620000€ | 10333€ |
2020-07-02 | 59 | CHE DE GALGON | 3 | 72 | 138 | 230000€ | 3194€ |
2020-07-31 | 52 | CHE DE GALGON | 4 | 80 | 137 | 289500€ | 3619€ |
2023-03-27 | 59 | CHE DE GALGON | 3 | 72 | 133 | 266500€ | 3701€ |
2021-09-15 | 51 | CHE DE LEYRAN | 5 | 109 | 828 | 485000€ | 4450€ |
2020-04-28 | 69 | CHE DE GALGON | 4 | 94 | 0 | 350400€ | 3728€ |
2020-04-21 | 5 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 4 | 115 | 258 | 345000€ | 3000€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 5 | 120 | 258 | 431470€ | 3596€ |
2022-02-18 | 33 | CHE DE LEYRAN | 3 | 63 | 207 | 182000€ | 2889€ |
2022-07-22 | 40 | CHE DE LEYRAN | 4 | 102 | 318 | 429600€ | 4212€ |
2023-01-20 | 42 | CHE DE LEYRAN | 7 | 230 | 959 | 783700€ | 3407€ |
2020-08-24 | 51 | CHE DE LEYRAN | 3 | 70 | 571 | 185000€ | 2643€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 5 | 120 | 1451 | 980000€ | 8167€ |
2020-06-02 | 21 | IMP CAMILLE JORDAN | 4 | 123 | 304 | 499000€ | 4057€ |
2021-12-02 | 59 | CHE DE GALGON | 3 | 73 | 136 | 265000€ | 3630€ |
2019-07-26 | 33 | CHE DE LEYRAN | 5 | 167 | 500 | 508000€ | 3042€ |
2023-06-09 | 36 | CHE DE LEYRAN | 5 | 224 | 600 | 700000€ | 3125€ |
2021-12-22 | 59 | CHE DE GALGON | 3 | 72 | 127 | 240700€ | 3343€ |
2022-04-20 | 44 | CHE DE LEYRAN | 4 | 99 | 559 | 311320€ | 3145€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 5 | 100 | 0 | 493200€ | 4932€ |
2019-12-16 | 51 | CHE DE LEYRAN | 3 | 70 | 531 | 208000€ | 2971€ |
2021-07-30 | 59 | CHE DE GALGON | 3 | 67 | 126 | 225000€ | 3358€ |
2020-12-18 | 46 | CHE DE LEYRAN | 3 | 74 | 0 | 285300€ | 3855€ |
2022-03-23 | 46 | CHE DE LEYRAN | 3 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2022-12-30 | 46 | CHE DE LEYRAN | 3 | 74 | 0 | 339200€ | 4584€ |
2021-08-23 | 46 | CHE DE LEYRAN | 4 | 94 | 0 | 331200€ | 3523€ |
2023-02-09 | 46 | CHE DE LEYRAN | 4 | 94 | 0 | 335000€ | 3564€ |
2020-07-27 | 46 | CHE DE LEYRAN | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2019-09-18 | 46 | CHE DE LEYRAN | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2021-08-20 | 46 | CHE DE GALGON | 3 | 71 | 326 | 239388€ | 3372€ |
2023-04-06 | 46 | CHE DE GALGON | 4 | 78 | 362 | 341850€ | 4383€ |
2019-10-31 | 44 | CHE DE GALGON | 4 | 90 | 543 | 575000€ | 6389€ |
2020-10-01 | 44 | CHE DE GALGON | 4 | 90 | 449 | 631500€ | 7017€ |
2020-08-27 | 2 | IMP CAMILLE JORDAN | 4 | 105 | 449 | 436760€ | 4160€ |
2022-03-30 | 35 | RUE DU CAPITAINE GILLES | 4 | 86 | 336 | 320000€ | 3721€ |
2020-05-20 | 59 | CHE DE GALGON | 3 | 72 | 121 | 267000€ | 3708€ |
2020-10-06 | 82 | CHE DE GALGON | 4 | 97 | 591 | 318000€ | 3278€ |
2020-11-06 | 57 | CHE DE LEYRAN | 5 | 64 | 616 | 360000€ | 5625€ |
2020-06-02 | 59 | CHE DE LEYRAN | 4 | 104 | 364 | 450000€ | 4327€ |
2020-10-08 | 4 | IMP BARREYRE | 5 | 88 | 285 | 266500€ | 3028€ |
2019-07-09 | 1 | IMP BARREYRE | 5 | 150 | 488 | 425350€ | 2836€ |
2021-08-06 | 7 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 6 | 101 | 441 | 389555€ | 3857€ |
2020-07-08 | 14 | RUE PYTHAGORE | 5 | 100 | 527 | 350250€ | 3503€ |
2023-03-08 | 1 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 4 | 85 | 490 | 338700€ | 3985€ |
2021-12-21 | 52 | CHE DE LEYRAN | 5 | 160 | 0 | 2600000€ | 16250€ |
2021-12-23 | 52 | CHE DE LEYRAN | 5 | 160 | 0 | 8939180€ | 55870€ |
2021-05-28 | 21 | CHE DE LEYRAN | 3 | 63 | 0 | 255000€ | 4048€ |
2019-10-11 | 16 | CHE DE LEYRAN | 4 | 70 | 302 | 270000€ | 3857€ |
2021-07-09 | 24 | CHE DE GALGON | 4 | 100 | 995 | 395000€ | 3950€ |
2023-06-14 | 24 | CHE DE GALGON | 4 | 100 | 995 | 450000€ | 4500€ |
2022-08-04 | 60 | CHE DE LEYRAN | 3 | 117 | 1000 | 510000€ | 4359€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DU DR SCHWEITZER | 8 | 251 | 1098 | 1166600€ | 4648€ |
2021-11-22 | 21 | RUE EUCLIDE | 5 | 88 | 254 | 354800€ | 4032€ |
2023-01-27 | 21 | RUE EUCLIDE | 5 | 88 | 254 | 359800€ | 4089€ |
2022-03-25 | 62 | CHE DE LEYRAN | 5 | 161 | 1006 | 499860€ | 3105€ |
2020-10-21 | 21 | RUE PYTHAGORE | 5 | 105 | 513 | 302000€ | 2876€ |
2021-06-30 | 13 | CHE DE LEYRAN | 7 | 176 | 465 | 207500€ | 1179€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 70 | 322 | 182525€ | 2608€ |
2021-05-04 | 8 | IMP DES MARAICHERS | 3 | 66 | 1000 | 328000€ | 4970€ |
2020-10-21 | 73 | CHE DE LEYRAN | 4 | 110 | 645 | 380000€ | 3455€ |
2022-11-17 | 4 | CHE TOUTON | 4 | 98 | 200 | 265000€ | 2704€ |
2022-10-17 | 6 | CHE TOUTON | 8 | 168 | 235 | 263000€ | 1565€ |
2022-04-01 | 17 | CHE TOUTON | 5 | 105 | 1040 | 385000€ | 3667€ |
2023-03-28 | 4 | CHE TOUTON | 4 | 90 | 158 | 365000€ | 4056€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 90 | 0 | 900000€ | 10000€ |
2020-03-19 | 1 | PCH PETIT CHEM DE LEYRAN | 4 | 89 | 761 | 336000€ | 3775€ |
2022-10-11 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 265 | 310000€ | 3780€ |
2023-05-16 | 4 | CHE TOUTON | 4 | 90 | 158 | 378000€ | 4200€ |
2021-07-08 | 10 | CHE TOUTON | 5 | 69 | 551 | 364970€ | 5289€ |
2022-05-30 | 8 | CHE TOUTON | 4 | 84 | 498 | 345000€ | 4107€ |
2019-10-16 | 8 | CHE TOUTON | 4 | 84 | 498 | 285000€ | 3393€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 60 | 153 | 185000€ | 3083€ |
2021-07-13 | 13 | RUE AIMEE ANTOINETTE CAMUS | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2020-01-29 | 9 | RUE AIMEE ANTOINETTE CAMUS | 4 | 80 | 0 | 295546€ | 3694€ |
2021-01-06 | 20 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 4 | 97 | 388 | 396350€ | 4086€ |
2022-08-01 | 10 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 89 | 277 | 315000€ | 3539€ |
2022-05-27 | 24 | CHE TOUTON | 4 | 94 | 722 | 318700€ | 3390€ |
2019-07-05 | 28 | CHE TOUTON | 4 | 104 | 217 | 338000€ | 3250€ |
2021-11-05 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 141 | 418 | 410300€ | 2910€ |
2022-06-13 | 18 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 4 | 81 | 262 | 354000€ | 4370€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DU TILLON | 4 | 82 | 568 | 312100€ | 3806€ |
2021-03-12 | 35 | CHE DU TILLON | 4 | 82 | 568 | 350000€ | 4268€ |
2022-04-01 | 48 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 94 | 808 | 390000€ | 4149€ |
2020-12-10 | 26 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 3 | 85 | 708 | 378500€ | 4453€ |
2023-04-17 | 37 | CHE DU TILLON | 4 | 63 | 387 | 169000€ | 2683€ |
2020-12-28 | 68 | AV MIRIEU DE LABARRE | 5 | 166 | 387 | 1000000€ | 6024€ |
2022-05-17 | 104 | CHE DE GALGON | 4 | 127 | 851 | 1000000€ | 7874€ |
2019-07-24 | 28 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 104 | 417 | 343000€ | 3298€ |
2020-10-09 | 5 | RUE EMILE DESBEAUX | 4 | 80 | 241 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-19 | 7 | RUE EMILE DESBEAUX | 4 | 80 | 241 | 320000€ | 4000€ |
2021-09-21 | 50 | RUE DU DR SCHWEITZER | 6 | 150 | 364 | 411815€ | 2745€ |
2022-09-22 | 20 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 89 | 477 | 300000€ | 3371€ |
2023-03-14 | 1 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 88 | 365 | 302000€ | 3432€ |
2019-08-30 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 140 | 426 | 333600€ | 2383€ |
2021-03-19 | 34 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 80 | 0 | 346950€ | 4337€ |
2022-12-08 | 18 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 86 | 396 | 300000€ | 3488€ |
2021-12-10 | 83 | CHE DE LEYRAN | 5 | 105 | 429 | 460720€ | 4388€ |
2022-07-28 | 28 | CHE DU TILLON | 5 | 125 | 593 | 375000€ | 3000€ |
2021-04-20 | 4 | RUE EMILE DESBEAUX | 4 | 80 | 193 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU HAM DE L EGLISE | 5 | 89 | 503 | 365000€ | 4101€ |
2023-01-03 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 111 | 650 | 424900€ | 3828€ |
2020-12-28 | 76 | AV MIRIEU DE LABARRE | 2 | 54 | 2881 | 2800000€ | 51852€ |
2021-08-30 | 34 | CHE DU TILLON | 5 | 133 | 984 | 440000€ | 3308€ |
2021-06-03 | 6 | RUE PIERRE BENOIT | 6 | 231 | 734 | 400000€ | 1732€ |
2020-12-28 | 68 | AV MIRIEU DE LABARRE | 6 | 115 | 472 | 450000€ | 3913€ |
2023-05-31 | 6 | PCH PETIT CHEM DE LEYRAN | 4 | 116 | 1000 | 456775€ | 3938€ |
2021-10-14 | 28 | CHE DU TILLON | 5 | 125 | 430 | 180000€ | 1440€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 99 | 362 | 420000€ | 4242€ |
2019-07-29 | 11 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 110 | 877 | 440000€ | 4000€ |
2020-12-28 | 70 | AV MIRIEU DE LABARRE | 2 | 30 | 753 | 770000€ | 25667€ |
2022-07-08 | 25 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 89 | 429 | 302870€ | 3403€ |
2023-03-16 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 108 | 445 | 361720€ | 3349€ |
2021-12-16 | 14 | RUE EMILE DESBEAUX | 4 | 80 | 193 | 311500€ | 3894€ |
2021-07-15 | 16 | RUE EMILE DESBEAUX | 4 | 80 | 193 | 303500€ | 3794€ |
2020-01-28 | 18 | CHE DU TILLON | 5 | 95 | 879 | 300000€ | 3158€ |
2022-10-13 | 35 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 88 | 504 | 267500€ | 3040€ |
2021-08-27 | 20 | CHE DU TILLON | 4 | 66 | 735 | 362000€ | 5485€ |
2022-03-09 | 6 | RUE MIREILLE DARC | 4 | 80 | 254 | 330000€ | 4125€ |
2019-06-24 | 1 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 75 | 354 | 240000€ | 3200€ |
2021-10-27 | 13 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 2 | 53 | 323 | 152000€ | 2868€ |
2023-06-20 | 16 | RUE PIERRE BENOIT | 6 | 108 | 700 | 370000€ | 3426€ |
2022-09-05 | 35 | RUE DU DR SCHWEITZER | 3 | 87 | 963 | 186480€ | 2143€ |
2021-12-30 | 12 | RUE MIREILLE DARC | 4 | 79 | 213 | 372100€ | 4710€ |
2021-05-12 | 1 | CHE DU TILLON | 3 | 56 | 122 | 167500€ | 2991€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DU TILLON | 2 | 58 | 68 | 143500€ | 2474€ |
2021-02-25 | 1 | CHE DU TILLON | 3 | 80 | 99 | 210800€ | 2635€ |
2021-12-20 | 8 | CHE DU TILLON | 4 | 82 | 508 | 281500€ | 3433€ |
2023-01-27 | 2 | IMP PIERRE BENOIT | 5 | 82 | 393 | 325470€ | 3969€ |
2022-12-16 | 80 | CHE DE LEYRAN | 5 | 114 | 0 | 1225000€ | 10746€ |
2020-01-17 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 600 | 342700€ | 3393€ |
2021-02-25 | 4 | CHE DU TILLON | 3 | 66 | 743 | 353000€ | 5348€ |
2023-02-22 | 91 | CHE DE LEYRAN | 5 | 152 | 935 | 516400€ | 3397€ |
2021-12-21 | 4 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 113 | 414 | 256200€ | 2267€ |
2019-10-17 | 8 | CHE DU TILLON | 4 | 84 | 451 | 135000€ | 1607€ |
2020-01-24 | 80 | CHE DE LEYRAN | 3 | 84 | 255 | 332100€ | 3954€ |
2021-08-24 | 22 | RUE MIREILLE DARC | 4 | 85 | 235 | 318000€ | 3741€ |
2021-02-19 | 80 | CHE DE LEYRAN | 4 | 99 | 254 | 313500€ | 3167€ |
2020-12-09 | 37 | RUE DU DR SCHWEITZER | 4 | 140 | 636 | 466850€ | 3335€ |
2020-05-20 | 61 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 101 | 242 | 380000€ | 3762€ |
2022-05-23 | 7 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 85 | 439 | 300000€ | 3529€ |